Credito immobiliare

Un credito immobiliare è un prestito concesso a condizione di ipotecare uno o più beni immobili che costituiscono il patrimonio del mutuatario.

L'ipoteca può essere effettuata sull'immobile per l'acquisto del quale si richiede un prestito, ma anche su un immobile indipendente dalla richiesta di prestito. In caso di mancato rimborso del prestito, la banca ha la possibilità di pignorare e vendere il bene immobiliare ipotecato. Il prestito ipotecario funziona come un prestito classico. Pertanto vengono stabilite le sue modalità, la sua durata e anche il suo importo. Le modalità del prestito ipotecario sono simili a quelle di un prestito classico.

È quindi possibile rimborsare il credito anticipatamente, modulare le rate, ma il tasso del prestito ipotecario può anche essere sottoscritto variabile o fisso. In caso di vendita del bene immobiliare ipotecato, il credito può essere estinto per anticipazione, ma è anche possibile effettuare un'ipoteca di sostituzione su un altro immobile.